登录
留言查询
  • 编号

  • 关键字

发布留言
我的留言
个人资料
修改资料

柳林春晓小区物业乱装道闸影响业主权益

编      号: 351206 类型: 投诉 浏览次数: 1568
提问人:18772200831 提问时间:2022-11-03 10:28
内    容:一、柳林春晓小区物业近期未征求业主意见的情况下在小区内部道路肆意乱装车闸上十个,限制车辆通行,影响业主正常生活。请相关部门监督拆除违法道闸。
二、柳林春晓小区物业未征求业主意见的情况下将小区停车场用道闸隔离后抬高收费标准。之前该小区停车收费一直都是1元一小时,目前小区大门贴的停车收费标准是1元/小时,到了小区里面还要再经过一个道闸,在新道闸的区域内由原来的1元/小时变成了起步5元/3小时的收费标准。请相关部门介入调查该行为是否合理合法?
受理单位:市房地产服务中心
市房地产服务中心的回复
受理回复:

你反映的问题我中心相关科室已着手调查处理,请关注、谢谢!

办理部门: 物业科 办公电话: 8110856 回复时间: 2022-11-03 15:19
办结回复:

你好:柳林春晓三期合院停车位均在地下车库,产权方为建设单位。三期小区交房之初,为了满足外来车辆等临时车的停车需求,柳林春晓房地产公司在三期21号楼负二层、22号楼负二负三层、23号楼负三层设立了临时停车区,数量约150个,停车收费标准直接参照一期室外临时停车位收费标准(30分钟以内免费,30分钟以上1个小时以内1元,每增加一个小时加1元,24小时以内15元封顶)。

近年来,因临停起步价低,外来临停车辆越来越多。一方面严重占用了小区临停车位资源,经常车满为患;另一方面占道影响他人停车的现象时有发生。为规范停车秩序,减少外来车辆的停放,缓解停车矛盾。今年9月,产权方委托物业公司在该临停区增设道闸,并根据周边小区及停车场市场行情调整临时停车收费标准(30分钟以内免费,30分钟以上3小时以内5元,每增加一个小时加1元,24小时以内15元封顶)。

一期地面的室外临时公共停车位属全体业主所有,一期室外临时停车位收费标准(30分钟以内免费,30分钟以上1个小时以内1元,每增加一个小时加1元,24小时以内15元封顶)。收费标准一直未作变动,执行至今。

《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
         
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。法律给予了明确规定。
   
故地下车库的停车位,产权方有权对其处置,收费标准按照市场价约定,车库、车位的服务费物价部门有相应指导。

办理部门: 物业科 办公电话: 8110856 回复时间: 2022-11-04 15:27