登录 注册
留言查询
  • 编号

  • 关键字

发布留言
我的留言
个人资料
修改资料

请公布公积金贷款核算标准

编      号: 346397 类型: 投诉 浏览次数: 698
提问人:kb8220 提问时间:2022-08-05 11:36
内    容:编号346021,回复【申请办理公积金贷款额度是根据您的银行流水每月收入进账与月末余额综合核定的,因每个借款人的贷款情况都不一样,所以没有具体的金额进行告知,实际额度以前台大厅审核为主。】

请明示前台大厅的审核标准,到底是按什么公式进行计算的,如果无法明示,那可以理解是大厅人员自己做判断而没标准!
受理单位:市住房公积金中心
市住房公积金中心的回复
受理回复:

您好,对于您留言的问题,我中心已受理,并将尽快给您回复,敬请关注,祝您身体健康,事业辉煌,家庭幸福,万事胜意,谢谢!

办理部门: 市住房公积金管理中心 办公电话: 0719-12329 回复时间: 2022-08-08 15:29
办结回复:

尊敬的网友,您好!

 借款人具体贷款额度由贷款受理人员以借款人的住房公积金缴存基数、职工基本养老保险、家庭收入(银行流水),银行流水不满足条件时,可补充反映本人实际收入的其他明细(定期存款或支付宝、微信每月的明细及余额)。

按照《十堰住房公积金贷款操作指南》的通知要求:第四章贷款额度、期限和利率第十五条 个人住房公积金贷款最高额度(含首套、二套房)为50万元,借款人申请贷款具体额度则根据所购住房房屋总价、住房套数、贷款比例、贷款年限、家庭月工资收入等情况综合核定且按以下限额取最低值:

(一)不高于借款人及配偶住房公积金月缴存基数60%的还款能力综合计算的贷款额度;

 贷款额度=月还贷能力(借款申请人及配偶住房公积金缴存基数之和的60%)/申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息或等额本金月还款额*1万元

借款人及配偶有未结清的商业贷款余额(含担保)应列入还款能力计算;

  1. 不高于按照房屋类型可贷比例*房屋总价;

         1、用所购期、现房作抵押的(按揭贷款),首套房贷款额度不高于购房合同总价款的80%;二套房贷款额度不高于购房合同总价款的70%;

     2、购买存量房(二手房),贷款额度不高于抵押房屋价值的70%;存量房价格应不高于同地段新建房屋销售价格;

    3、建造、翻建、大修自主住房,贷款额度不高于建房实际价值的70%;

     4、购买拆迁安置房,首套房贷款额度不高于应补差价部分80%;二套房贷款额度不高于应补差价部分70%。

    (三)不高于灵活就业缴存人员公积金账户余额的20倍。

        若您还有不清楚的问题,请直接联系12329服务热线进行电话咨询,谢谢!

办理部门: 市住房公积金管理中心 办公电话: 0719-12329 回复时间: 2022-08-11 16:50