你好，按《不动产登记暂行条例》及其《实施细则》等规定，办理不动产证需权利人依法申请并提供相关材料。对于开发房来说，住户要拿到产权证，要经过两个环节：首先开发企业需依法申请办理不动产首次登记，然后再由住户与开发企业共同申请办理不动产转移登记。其中办理不动产首次登记需要提交的材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、建设工程符合规划的材料；5 、房屋已经竣工的材料；6、房地产调查或者测绘报告；7 、建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8 、相关税费缴纳凭证。办理不动产转移登记提交的材料包括：1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书；4 、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，即买卖合同；5 、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

对于金色港湾项目，开发商已完成首次登记，从登记部门的角度已没有办证障碍，只要住户与开发商共同申请并提供齐全材料均可正常办理，至于你的产权证为什么没有办理，请向开发商询问。另据我们掌握的情况，该小区有部分房屋非直接从开发商手中购买，由于无法提供完税凭证而暂不能办证，相关部门正在研究解决此问题。