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“佰”业兴盛 昌农有道

——佰昌商贸物流园项目全力助推我市经济发展略记

日期:2017-07-31

佰昌商贸物流园鸟瞰效果图

佰昌集团与雨润集团签约 记者吕伟摄
  
战略签约仪式现场 记者吕摄

现场来宾参观项目沙盘 记者吕伟摄

经济圈示意图
  
  2016年,佰昌集团选址十堰主城区东部,投巨资建设商贸物流园(含佰昌·鄂西北优质农产品交易中心、佰昌物流园),以“线上平台+实体交易+智能物流”解决农产品交易难题,在我市开创了“互联网+优质农产品”的销售新模式。
  目前,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心项目一期优质农产品专业市场、智能仓储、冷链物流、电商孵化、商铺、停车场等正加紧建设,规模达12.4万平方米的19栋实体市场大楼主体结构已全部封顶。预计今年10月,该项目一期开发建设基本完工,12月全面营业。届时将谱写鄂西北农产品交易市场发展新篇章!

  火爆签约 前景看好

  7月29日,湖北佰昌农业发展有限公司分别与雨润集团、湖北宜居信息科技有限公司、十堰市邻哥新零售商业运营公司、中国移动通信集团湖北有限公司十堰城区分公司等企业签订合作协议,共同建设佰昌·鄂西北优质农产品交易中心。
  据悉,佰昌集团将借助入围“一带一路”战略企业的契机,与战略合作企业共同打造“专业市场+仓储物流+互联网线上+线下”新零售电子商务平台。届时,十堰本地优质农产品将通过佰昌商贸物流园物流专线直销国内市场,甚至通过“一带一路”远销国外,增加农民收入,助力精准扶贫、脱贫攻坚。同时,湖北佰昌农业发展有限公司与十堰本地企业共同建立全新城市配送体系,搭建生鲜连锁销售平台,实现从田间到餐桌的直供,减少中间环节,让利消费者,确保市民“菜篮子”的安全。
  “近几年来,十堰交通水平发展很快,有了飞机场,高铁站建设也在快速推进。但从流通行业角度来看,十堰的物流成本一直居高不下。”佰昌集团副总经理李涛告诉记者,佰昌集团与圆通速递十堰分公司签署战略合作协议,共同建设佰昌物流园,将吸引以圆通速递为代表的百余家物流企业集体入驻。届时,佰昌物流园将集中全国物流以及下行配送资源,全面降低十堰物流成本,提高物流效率,增强十堰本地企业的竞争力。

  批发出城 零售进城

  随着十堰经济社会的快速发展,市政府明确提出加大农贸“批发出城、零售进城”市场体系建设力度。目前,十堰主城区东部已形成佰昌·鄂西北优质农产品交易中心、万达广场、华西农商城、昌升国际商贸城等重点商贸流通项目集聚之势,“批发出城、零售进城”的目标指日可待。
  “佰昌·鄂西北优质农产品交易中心主要为十堰农产品市场发展解决五大问题。一是以公开的信息和透明的价格,科学合理配置农产品资源,从根本上解决农产品买难、卖难问题;二是建立科学的农产品定价机制与体系,充分保障买卖双方平等的话语权;三是从源头解决农产品安全问题,在主要流通环节形成长效机制,实现标准化生产、全程可追溯,同时以智能仓储物流减少转运环节与中间损耗;四是精准服务农业产业化发展、农民增产增收;五是为鄂西北农业产业参与全国乃至国际竞争提供服务,推动鄂西北特色农业产业化成果转化。”湖北佰昌农业发展有限公司副总经理盛国兵说。

  立足市场需求 量身打造园区

  目前,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心的规划、体量、配套、功能、服务等软硬件标准在鄂西北地区均处于区域领先地位,无论是宏观层面还是微观细节,均为我市农产品经营量身定制,直指产业发展需求。
  2016年12月,业内商家在佰昌·鄂西北优质农产品交易中心考察时,提出“内部机动车道应加宽1米,楼间距应缩小1米,便于货车出入和日常经营”的意见和建议。佰昌集团经科学论证后,积极采纳商家建议,对在建工程进行科学合理调整。此次调整,施工成本增加1千万元,使用面积减少1.2万平方米,仅租金收益一项每年将损失1亿元。据了解,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心建成后,将彻底摒弃“短平快”的房地产开发模式,采取“自持大部分物业”的方式,将项目运营和管理作为首要工作,聚合政府、民间协会、金融机构、龙头企业、高校专家团队等各方力量,打通商超、餐饮、自建展点、政府采购、企业采购等渠道,按产品类别提供定制化的全程专业服务,实现鄂西北优质农产品“线上+线下”全渠道畅销。
  据湖北佰昌农业发展有限公司负责人介绍,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心持有鄂西北首个类金融牌照,采用新型大宗农产品交易模式,把大批量的农产品放在全国统一、规范的交易平台上,业内采购厂商和全国投资者通过互联网买进和卖出,既满足企业的生产经营需求,又能充分发挥平台优势帮助商户获得最大利润。在具体运营中,该中心通过集中提供全国供需信息,准确把握供需形势,指导入驻商家生产与经营;根据全国市场信息形成产品基础价,再集中竞价形成最终定价,准确确定真实有效的市场价格;积极搭建仓单抵押贷款渠道,通过评审后,入驻商家可交纳20%的保证金参与竞价,实现“货变款、款变货”快速融通。

  引进先进理念 支持产业布局

  佰昌·鄂西北优质农产品交易中心项目采取人车分流建设布局,实现全天候经营;机动车道宽14米,载重货车可直达二楼,货物进出实现零转运,大幅提高经营效率,降低经营成本;店铺面积80至100平方米,可满足不同规模、不同业态的商户需求。
  该项目引进国际领先商铺设计理念,打造单层层高4.2米+3米的独立店铺,一套商铺同时具备商品展示、商品交易、销售服务、经营办公、人员休息、货物仓储六大功能。
  为方便货物流通,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心自建400亩智能仓储物流园,实现货物直通十堰周边县市及全国主要城市,大幅降低货运周期和成本;集现代仓储 (低温、常温、高温)、冷链物流、智能分拣和配送服务于一体,解决长距离食品保鲜和“最后一公里”运输难题;引进仓库管理系统、运输调度管理系统和RFID自动识别系统,充分利用运输和信息网络,优化供应链,为客户提供集商品储存、分拣、配送、加工、包装、订单处理、库存管理、分销覆盖、交叉作业、信息处理等综合服务;通过对货物供应过程的追踪、产品的仓储管理、实用的防伪技术、完备的保安设施,节省人力和仓库空置成本、提高物流效率、减少积压,用技术手段遏制违法违规交易、经营行为的发生。
  同时,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心还将建设文化旅游特色商业街,把产源地特色美食、茶文化体验、道教文化体验、养生文化体验、特产零售等产业组合起来,集写字楼、星级酒店、餐饮娱乐、高层住宅、便利超市于一体,打造文旅特色旅游购物目的地。充分挖掘武当道教文化、神农农业文化,吸引全国游客、商务人士和本地市民来此购物休闲。

  金融扶持 经营无忧

  佰昌·鄂西北优质农产品交易中心项目携手中国邮储银行、十堰农商银行等金融机构,目前已推出“园区贷”和“金融贷”等专项金融服务,以低息或免息贷款为涉农商家、企业提供实实在在的资金支持,商家可享受财政贴息或无息贷款,以及审批“绿色通道”和具体操作指导等服务,具有“门槛低、优惠高、速度快”的特点。对于抵押物较少、金融需求多样化的贸易型中小企业,银行将在审批流程、担保方式等方面进行优化,必要时可由佰昌集团向银行提供担保,全方位满足贸易型中小企业在贸易融资、供应链融资和规避汇率风险等方面的需求。
  据了解,佰昌·鄂西北优质农产品交易中心项目一季度将于今年底全面营业;二季度招商签约率达到100%;三季度招商进展顺利,已经完成70%招商进度;目前已与竹溪、房县县政府签订战略扶贫协议,以农户+合作社+企业的形式,实现农产品交易深度合作。(十堰日报 记者 柯栋 马桂滨 通讯员 江鹏

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