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多地楼市下行告别“金九”

日期: 2018-10-08 16:02:00      来源: 山西日报

  据证券日报消息,在楼市传统旺季“金九”期间,各地楼市成交量平淡。从全国一、二线城市整体看,9月份,楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象,包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升。
  对于楼市“金九”失色的原因,中原地产首席分析师张大伟表示,首先,楼市调控重压,信贷收紧,使得市场继续开始观望;其次,楼市已经没有“金九银十”,从市场看,2017年以来,大部分热点城市楼市已经全面“限价化”,房地产市场已经没有淡旺季之分,更多要看限价政策严格与否;第三,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象,热点城市购买力很难再支撑市场继续冲高;第四,热点城市开始进入卖不完时代,多城库存出现环比上升的现象,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。
  记者点评:楼市“金九”失色,一来说明楼市调控政策效果初显,二来说明商品房市场供过于求,房企投资热情在减退,以至于多地出现土地流拍现象。此时,供地计划进行适当统筹调整,或许能稳定市场,防止出现地价和房价的“超跌”现象。

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