1、按照《湖北省定价目录》（鄂价法规［2018］46号）规定，商品房销售价格不在政府定价范围，应实行市场调节。

2、根据《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》（鄂价检〔2016〕128号）附件4《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》第五条规定，＂对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，公布商品房最高销售面积价格或平均销售价格，并向当地价格主管部门报送相关价格信息。＂执行《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的责任主体属原价格监督检查部门。去年3月份，我市机构改后，价格监督检查部门及职责划归市场监管部门，因此，商品房销售明码标价工作自然移交市场监管部门。